商业营业用房经营租赁服务税点

2020-05-29 10:20:10 来源: 昆明财务课程网 阅读量:1153

导读:很多人在外出务工的时候,都是租房住的.从个人的角度来看,个人出租房屋也是需要缴税的.商业用房也是一样.根据规定,商业营业用房经营租赁服务税点是多少呢?对此,小编在此解答,是按

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3%的征收率.

商厅租赁营改增税率分别为17%:一般纳税人(年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上);小规模纳税人适用3%的征收率.

具体原因:

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营改增试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

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个人出租房屋需要纳税吗?

个人出租房屋并取得收入,应依法纳税.根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定,税务机知关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处,乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人,负责出租房屋税款的征收.

应缴税费各地均有所不同.此处以北京为道例,出租人应缴纳以下税费:增值税、城市维护建设税、教育费附回加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税.现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外,其余只需按实际收入的5%计征综合税费,就无需缴纳此外的其他税费了.

除了合同印花税,由双方各自承担50%以外,所有税答费都应由出租人缴纳,而不可约定由承租人承担.

商业营业用房经营租赁服务税点是多少?根据相关的规定,按照百分之三的税率进行征收.如果签订了租赁的合同,还需要按规定缴纳印花税,但是印花税的税率是比较低的.如果是个人出租房屋,也一样需要缴纳房产税、增值税、城建税等.

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